Українці, які втратили домівку через повномасштабне російське вторгнення, мають право на відшкодування збитків. Що потрібно зробити для отримання компенсації? Які проблеми можуть виникнути на шляху до покриття витрат державою? У яких випадках комісія може відмовити надати компенсацію за пошкоджене та зруйноване житло?

Ольга Оніщук, керівниця програми «Правова безпека власності» Українського інституту майбутнього, розкрила нюанси цієї важливої теми в ефірі інформаційного проєкту “Суспільне. Студія”.

Програма «єВідновлення»: підводні камені цифровізації

Минуло вже два роки з моменту запуску національного компенсаційного
механізму, який реалізується для власників зруйнованого житла у межах
програми «єВідновлення». Для отримання доступу, власнику необхідно підтвердити право власності на нерухомість. Без належної верифікації, доступ до програми інколи неможливий!

Як убезпечити себе на випадок втрати чи знищення паперових оригіналів документів на житло? “Я завжди раджу власникам нерухомості оцифрувати дані про право власності,” — наголосила Ольга Оніщук. Здавалося б, внесення інформації щодо права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) не займає багато часу. Однак, кількість неверифікованих власників житла в Україні вражає: це близько 9 млн 600 тисяч осіб

Що впливає на розгляд «компенсаційної» заяви?

Розгляд «компенсаційної» заяви охоплює комплекс заходів і перевірок. Комісія має оглянути стан зруйнованого помешкання, зафіксувати всі руйнування та встановити, що житло було пошкоджено внаслідок російської воєнної агресії.

Першочергове право на отримання компенсації мають:

• Учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни та захисників України;
• Особи, призвані на військову службу під час мобілізації, яким не надано статусу учасника бойових дій;
• Багатодітні сім’ї;
• Особи з інвалідністю I та II груп;
• Внутрішньо переміщені особи відповідно до критеріїв, визначених Кабінетом Міністрів України.

Розглядаючи “компенсаційну” заяву, місцева комісія має пересвідчитися у відсутності застосованих до власника зруйнованої нерухомості санкцій та судимостей за вчинення кримінальних правопорушень проти основ національної безпеки України. Якщо заявник є спадкоємцем осіб, до яких застосовано санкції або які мають
судимість за вказані злочини та об’єкт нерухомого майна був пошкоджений за життя спадкодавця, це є перешкодою для отримання відшкодування.

Причини потенційної відмови у компенсації

За словами експертки, найпоширенішими підставами для відмови в одержанні відшкодування за пошкоджене та знищене майно є:

• Недостовірні дані у заяві про надання компенсації за пошкоджений об’єкт;
• Подання заяви особою, яка не може бути отримувачем компенсації;
• Проведення ремонтних робіт в зруйнованому помешканні, коли пошкодження повністю ліквідовано;
• Розташування житла на територіях активних бойових дій або тимчасово окупованих РФ територіях України;
• Обсяг пошкоджень перевищує максимальну суму компенсації.

Сума компенсації за пошкоджену нерухомість залежить від вартості ремонтних робіт, необхідних для відновлення житла, та варіюється від 200 до 500 тис. гривень.

Ви отримали відмову. Що далі?

Україна — демократична правова держава, тож відмова у компенсації — не остаточний вирок. Ви завжди можете оскаржити рішення уповноважених місцевих органів влади. Ольга Оніщук згадала випадок, коли виконавчий комітет сільської ради неналежно оцінив стан житла до моменту руйнування та відмовив власнику у наданні компенсації. Власник звернувся до суду, та рішення було визнане протиправним.

Якщо ви не згодні з рішенням комісії про надання/відмову у наданні компенсації або розміром відшкодування, протягом 5 робочих днів з дати прийняття рішення можна подати заперечення до органу місцевої влади, який створив компенсаційну комісію. Також рішення уповноваженого органу можна оскаржити у судовому порядку, на рівні окружних адміністративних судів у відповідній області або в місті Києві. Звичайна тривалість розгляду становить близько 2 місяців.

Поки РФ продовжує завдавати удари по мирному населенню, поради Ольги Оніщук життєво необхідні кожному українцю. Свідоме ставлення господарів осель до правовстановлювальних документів, зокрема внесення відомостей до ДРРП, може попередити проблеми у разі втрати чи знищення паперових оригіналів документів на житло.

Слідкуйте за оновленнями умов роботи механізму надання компенсації та іншими новинами аналітичного характеру разом з Українським інститутом майбутнього!